Estimation théorique
Place du Marché,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Marché,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 32 | RUE STE CATHERINE | 3 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2020-07-22 | 8 | PL DU MARCHE | 2 | 40 | 59 | 85000€ | 2125€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 192 | 390 | 441226€ | 2298€ |
2021-06-21 | 16 | RUE STE CATHERINE | 4 | 111 | 180 | 170000€ | 1532€ |
2023-06-27 | 1 | GDE RUE | 5 | 119 | 359 | 162750€ | 1368€ |
2019-10-03 | 22 | GDE RUE | 3 | 65 | 0 | 118000€ | 1815€ |
2022-10-18 | 15 | GDE RUE | 4 | 103 | 292 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-25 | 801 | CHE DES CENTRAIS | 3 | 94 | 0 | 169900€ | 1807€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 86 | 57 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-19 | 13 | RTE DE VANNES | 7 | 220 | 290 | 466100€ | 2119€ |
2022-12-16 | 15 | RTE DE VANNES | 7 | 190 | 773 | 500000€ | 2632€ |
2021-07-15 | 57 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 79 | 189 | 130000€ | 1646€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 8 | 200 | 130 | 336780€ | 1684€ |
2021-03-15 | 10 | RUE NANTAISE | 3 | 100 | 260 | 153000€ | 1530€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU HAUT COET ROZIC | 5 | 145 | 733 | 405000€ | 2793€ |
2020-03-19 | 19 | RTE DE VANNES | 7 | 200 | 1294 | 450000€ | 2250€ |
2019-05-31 | 9 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 37 | 59000€ | 983€ |
2019-06-18 | 5 | RUE NANTAISE | 5 | 117 | 242 | 140000€ | 1197€ |
2020-01-14 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 67000€ | 1117€ |
2022-09-13 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 195000€ | 3250€ |
2019-12-23 | 7 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 1 | 73 | 603 | 130000€ | 1781€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DE CROSSAC | 4 | 101 | 589 | 260000€ | 2574€ |
2021-12-07 | 13 | RTE DE CROSSAC | 4 | 68 | 562 | 88000€ | 1294€ |
2021-04-02 | 36 | RUE NANTAISE | 5 | 110 | 293 | 139500€ | 1268€ |
2023-06-14 | 19 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 3 | 59 | 393 | 200000€ | 3390€ |
2021-05-12 | 7 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 125 | 587 | 225000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 240000€ | 2051€ |
2022-02-10 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 325000€ | 2778€ |
2023-04-03 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 420000€ | 3590€ |
2021-06-01 | 9 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 550 | 160000€ | 1975€ |
2020-02-21 | 21 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 72 | 606 | 104000€ | 1444€ |
2019-09-11 | 12 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 109 | 400 | 170000€ | 1560€ |
2020-10-08 | 29 | BD DE VILLENEUVE | 6 | 162 | 554 | 260000€ | 1605€ |
2021-02-26 | 16 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 524 | 155000€ | 2067€ |
2021-05-03 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 180000€ | 1395€ |
2023-02-22 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 201500€ | 1562€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 88 | 620 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-17 | 41 | RUE NANTAISE | 5 | 109 | 1180 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE CROSSAC | 4 | 72 | 715 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE CROSSAC | 5 | 155 | 903 | 431195€ | 2782€ |
2019-06-24 | 43 | RTE DE NANTES | 4 | 78 | 495 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-16 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 479 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 61 | 40 | 143500€ | 2352€ |
2020-08-21 | 3 | BD DE BELLEVUE | 3 | 62 | 638 | 152000€ | 2452€ |
2019-06-13 | 25 | ALL REMBRANDT | 3 | 103 | 492 | 256500€ | 2490€ |
2022-04-21 | 42 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 593 | 155000€ | 1476€ |
2020-06-19 | 219 | COET ROZIC | 6 | 220 | 600 | 575000€ | 2614€ |
2021-12-09 | 40 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 722 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA CROIX BASSE | 4 | 110 | 714 | 193000€ | 1755€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 94 | 528 | 265000€ | 2819€ |
2019-10-24 | 26 | ALL REMBRANDT | 5 | 99 | 492 | 274000€ | 2768€ |
2019-06-26 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 57 | 47 | 60000€ | 1053€ |
2019-09-10 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 86 | 77 | 90000€ | 1047€ |
2022-10-25 | 22 | RTE DE CROSSAC | 4 | 78 | 723 | 188000€ | 2410€ |
2021-04-12 | 9 | IMP DE LA CROIX BASSE | 6 | 116 | 987 | 160000€ | 1379€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE GRENEBO | 6 | 134 | 557 | 197000€ | 1470€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 2 | 75 | 144 | 105000€ | 1400€ |
2021-11-22 | 49 | RUE NANTAISE | 4 | 113 | 156 | 115000€ | 1018€ |
2021-01-27 | 12 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 107 | 476 | 265000€ | 2477€ |
2020-09-10 | 13 | BD DE BELLEVUE | 4 | 70 | 650 | 155000€ | 2214€ |
2022-10-07 | 54 | RUE NANTAISE | 3 | 66 | 1105 | 1380000€ | 20909€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE GRENEBO | 2 | 48 | 152 | 115000€ | 2396€ |
2020-10-23 | 10 | BD DE BELLEVUE | 3 | 67 | 575 | 150000€ | 2239€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE GRENEBO | 4 | 92 | 232 | 125000€ | 1359€ |
2021-01-07 | 14 | BD DE BELLEVUE | 4 | 72 | 590 | 131000€ | 1819€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DES CHARRONS | 6 | 138 | 401 | 264000€ | 1913€ |
2020-04-29 | 19 | BD DE BELLEVUE | 2 | 42 | 299 | 65000€ | 1548€ |
2021-06-21 | 2025 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 447 | 152000€ | 1708€ |
2022-09-19 | 21 | BD DE BELLEVUE | 4 | 91 | 187 | 190000€ | 2088€ |
2022-10-11 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 97 | 45 | 130000€ | 1340€ |
2023-01-20 | 17 | BD DE BELLEVUE | 2 | 70 | 137 | 83000€ | 1186€ |
2023-03-03 | 8 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 75 | 635 | 204000€ | 2720€ |
2021-10-22 | 76 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 75 | 115 | 132000€ | 1760€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 79 | 703 | 220000€ | 2785€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 83 | 286 | 184000€ | 2217€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE VANNES | 5 | 96 | 502 | 335000€ | 3490€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 118 | 972 | 292750€ | 2481€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU VELODROME | 3 | 80 | 226 | 600000€ | 7500€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE BELLEVUE | 5 | 120 | 586 | 172000€ | 1433€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 5 | 100 | 595 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 77 | 490 | 270000€ | 3506€ |
2022-12-09 | 29 | BD DE BELLEVUE | 3 | 52 | 624 | 171500€ | 3298€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 94 | 1173 | 250000€ | 2660€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES CORDIERS | 4 | 84 | 134 | 140000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 82 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 119 | 495 | 190000€ | 1597€ |
2021-01-21 | 16 | RTE DE ST NAZAIRE | 7 | 110 | 1033 | 149000€ | 1355€ |
2020-06-09 | 84 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 42 | 522 | 87000€ | 2071€ |
2020-10-19 | 18 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 62 | 995 | 140000€ | 2258€ |
2023-01-27 | 5 | RTE DE ST ROCH | 5 | 95 | 871 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JOSEPH DE MARCE | 5 | 89 | 790 | 178000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 57 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 47 | 95600€ | 1366€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DU BOIS ALLARD | 4 | 96 | 582 | 197500€ | 2057€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2022-06-15 | 20 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 90 | 945 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRENEBO | 4 | 99 | 278 | 234000€ | 2364€ |
2022-02-02 | 9 | RTE DE ST ROCH | 5 | 70 | 790 | 195000€ | 2786€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CLOS DU BOIS | 6 | 278 | 622 | 370000€ | 1331€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 90 | 466 | 139900€ | 1554€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DU BOIS ALLARD | 6 | 158 | 500 | 330500€ | 2092€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 70 | 889 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 200001€ | 2326€ |
2021-11-24 | 26 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 73 | 1335 | 215000€ | 2945€ |
2019-09-13 | 44 | BD DE BELLEVUE | 4 | 67 | 748 | 145000€ | 2164€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 78 | 217 | 202400€ | 2595€ |
2019-12-05 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 101 | 1001 | 185000€ | 1832€ |
2019-06-26 | 28 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 77 | 669 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 60 | 185 | 145000€ | 2417€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 605 | 175000€ | 1966€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 90 | 610 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 89 | 1345 | 220000€ | 2472€ |
2021-11-19 | 44 | RTE DE CROSSAC | 4 | 73 | 280 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-18 | 5553 | LA LOUISNAIS | 9 | 272 | 638 | 304500€ | 1119€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 83 | 574 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 155 | 501 | 230250€ | 1485€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU VELODROME | 4 | 137 | 406 | 270000€ | 1971€ |
2020-12-18 | 46 | RTE DE CROSSAC | 4 | 70 | 940 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 68 | 586 | 170000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 76 | 322 | 211000€ | 2776€ |
2020-12-29 | 2 | ALL DES BOURRELIERS | 2 | 70 | 453 | 132500€ | 1893€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 60 | 384 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU CHAMP BLANC | 5 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2022-01-26 | 56 | BD DE BELLEVUE | 5 | 80 | 714 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DU VELODROME | 3 | 72 | 1010 | 210000€ | 2917€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 122 | 469 | 262000€ | 2148€ |
2020-03-09 | 59 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 94 | 205 | 37000€ | 394€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 123 | 504 | 200000€ | 1626€ |
2020-08-31 | 29 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 110 | 823 | 222500€ | 2023€ |
2022-11-10 | 0 | RUE DU VELODROME | 5 | 101 | 303 | 290000€ | 2871€ |
2021-02-23 | 29 | RTE DE ST ROCH | 4 | 123 | 815 | 218000€ | 1772€ |
2019-10-21 | 96 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 90 | 240 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-19 | 75 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 901 | 280000€ | 4000€ |
2022-12-09 | 10 | RTE DE L ECRIN | 4 | 110 | 641 | 106003€ | 964€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA CADIVAIS | 5 | 137 | 995 | 207000€ | 1511€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE COET-ROTZ | 4 | 80 | 455 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-19 | 5 | RTE DE L ECRIN | 4 | 103 | 1340 | 259000€ | 2515€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE COET ROTZ | 5 | 77 | 654 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-29 | 79 | RTE DE VANNES | 3 | 84 | 589 | 245000€ | 2917€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE COET ROTZ | 4 | 70 | 673 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 105 | 826 | 222000€ | 2114€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DU LANDAS | 7 | 162 | 617 | 275000€ | 1698€ |
2020-05-19 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 232000€ | 1719€ |
2023-06-23 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 272000€ | 2015€ |
2021-08-19 | 1812 | LA BRISSAIS | 4 | 93 | 1954 | 80000€ | 860€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 408 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-04-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 169500€ | 1948€ |
2022-10-24 | 41 | RTE DE CROSSAC | 3 | 67 | 238 | 155000€ | 2313€ |
2019-12-28 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 108 | 247 | 70000€ | 648€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DU QUEAND | 5 | 106 | 609 | 185000€ | 1745€ |